中山市残疾人联合会物业管理服务定点采购定点议价成交公告
· 2025-05-30
中山市残疾人联合会物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：中山市残疾人联合会物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1519462
本项目于2025-05-30 16:35:42启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：中山市雅庭物业管理有限公司
（二）成交价：100198.00（壹拾万零壹佰玖拾捌元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|
| 一、总则1.本次采购的项目及范围为:中山市残疾人联合会办公大楼(三层、四层及一楼、五楼部分办公用房)物业管理服务。2.物业管理服务合同期：9个月。签订合同后2个工作日内要完成保安及清洁等进场交接工作。3.采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务数量作适量增加或减少。4.供应商未经采购人批准,不得以任何方式转包或分包本项目。5.项目基本情况：中山市残疾人联合会大楼位于中山市石岐区河泊大街三巷1号，物业建筑面积1609㎡，实际使用面积665.75㎡。市残联内设办公室、康复部、教育就业部、维权组联部。中山市残联遵循中国残联：弘扬人道主义，发展残疾人事业，保障残疾人平等地充分参与社会生活，投身祖国建设，共享社会物质文化成果的宗旨，认真履行代表•服务•管理的职能，踏实工作，全心全意为残疾人服务。6.项目服务内容：中山市残疾人联合会办公场所室内、外保洁、保安、后勤保障项目。二、项目具体内容范围为中山市残疾人联合会办公场所（包括停车场等）物业管理服务，包括安全秩序维护（保安）、室内外的清洁工作、后勤保障服务。1.安全秩序维护1.1维持辖区内良好秩序，为业主提供安全提示和安全指引。1.2防盗、防火和防破坏，提供白天8小时值班（夜间可在值班室休息），维护大楼的安全秩序，保障残联大楼财产安全、人身安全及秩序，保障突发事件的及时处理。1.3对外来访问、办事人员，建立询问登记制度，严格控制物品出入，若有物品出入必须凭有效放行条。1.4应确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，目标是确保物业安全。1.5应急事件的协助处理。1.6配合单位做好日常疫情防控工作，定期进行疫情防控演练。2.保洁2.1包括办公场所的地面、洗手间、会议室、储物室等公共区域的清洁保洁和消毒工作；2.2负责办公室内的定期清洁保洁工作；2.3负责垃圾收集、清理，做到垃圾当日产当日清；2.4定期进行灭四害工作，做到无孳生源；2.5负责清洁卫生中消耗的物料和工具；2.6协助重大活动、会议时的清洁保洁工作；3.后勤保障管理3.1后勤保障应根据采购人单位实际情况提供后勤保障服务。3.2后勤保障工作人员必须持有健康证上岗，遵守厨房、餐厅卫生守则；3.3检查各种材料新鲜卫生状态，保障食物安全卫生；厨房餐具和各种容器必须符合卫生规定。3.4后勤保障人员应每天清洁食堂，保持就餐环境整洁、卫生、舒适。三、岗位人数与各岗位职责1.岗位人数：中山市残疾人联合会物业管理处常设员工：保安员1人，保洁员0.5人，后勤保障工作人员1人。2.保安岗位职责2.1熟悉掌握大楼整体情况，具有较强的组织协调能力及业务技能，能果断处理一般应急事件。2.2经常定时、不定时通过对讲机或跟踪检查各责任区域执勤情况，固定岗、巡逻岗履行职责情况，督导工作，协助处理有关问题，定期检查监视器。储存器、报警器等运行情况，确保监视器、储存器、报警器正常操作2.3遇紧急事件发生时，及时与管理处取得联系，并迅速调集人员前往事发地点进行处理。2.4负责上传下达，及时将各责任区域发生的治安问题及处理情况综合整理，向管理处汇报，并传达到其责任区域当值秩序维护员。2.5监管区内设置各类消防、安全、交通等标识齐全、醒目。2.6负责秩序维护员班各岗位交接工作及质量记录的完整性，及时送交管理出存档。2.7及时与业主沟通，听取业主的意见和反馈的信息，不断完善服务。2.8负责新秩序维护员的岗前培训工作。2.9完成管理处交 |
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