招标项目

台州云湖8#地块建设项目（施工总承包）

备案登记号

台建招备[2025]00010

招标方式

公开招标

招标人

台州市开投城市开发有限公司

招标代理机构

台州天矶工程咨询有限公司

招标内容

本次为施工总承包招标。

（1）招标范围为招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的如下施工内容：

①　地上土建部分：钢结构主体、墙体及粉刷、门窗（仅包含防火门、卷帘门、一~三层卫生间木门等）、屋面防水工程（21.4m、24.0m和25.0m屋面完成，其余施工至刚性层）、屋顶设备层的屋面及外墙装饰完成、局部公区装饰（仅楼梯间及前室、设备间、一~三层卫生间），楼梯栏杆（仅包含LT01/LT02/LT03/LT05），首层以幕墙外墙线为界，室外部分不计；

②　地下土建部分：基坑支护（围护）、桩基工程、土方工程、主体工程、墙体及粉刷、防火门、防火卷帘、装饰工程（不含厨房区域、路演厅等）等工程。

③　安装工程：给排水(外墙皮1.5米内，含地下室和1-3层卫生间洁具、支管)、电气（不含智能照明控制系统、充电桩控制系统、能耗等监控系统）、消防（含气体灭火、一氧化碳、余压监控等系统）、暖通（不含空调、新风、厨房设备、油烟净化器）、智能化（只计桥架）、抗震支架、光伏、充电桩（不含室外）、电梯（含电梯装修）、雨水回收等系统等工程。

（2）不在本次招标范围，需由招标人另行发包的专业工程：地下室标志标线及安全设施、室外标线及安全设施、室外配套工程（室外道路、景观铺装绿化、围墙、体育场地、室外综合管线、公共文化设施、垃圾亭、屋顶绿化等）、建筑泛光专业工程、暖通安装工程（含空调、新风、厨房设备、油烟净化器）、室内精装修工程、幕墙专业工程、暖通（仅指空调、新风、厨房设备、油烟净化器）、变配电、燃气（按照政府部门相关文件委托燃气公司施工）、室外给水（按照政府部门相关文件委托自来水公司施工）、光纤到户网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程、智能化（不含桥架，含智能照明控制系统、充电桩控制系统、能耗监控系统等）、有线电视配套设施建设工程。上述专业工程均纳入总包管理，除变配电、燃气、室外给水、光纤到户网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程、有线电视配套设施建设