中山市横栏医院物业管理服务定点采购定点议价成交公告
· 2024-12-31
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定点议价成交公告
项目名称：中山市横栏医院物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1398806
本项目于2024-12-31 12:11:49启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：中山市横栏保安服务公司
（二）成交价：3489480.00（叁佰肆拾捌万玖仟肆佰捌拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|
| 服务描述：保洁服务 1.服务期：2025年1月6日至2026年1月5日 2.清洁主管(兼物业主管）1个，保洁人员岗位数35个（含清洁主管兼物业主管） （一）保洁范围 包括不限于医院住院大楼、门急诊大楼、发热门诊、后勤部门(洗衣房、供应室、药库等)、防保所、综合楼、停车场、垃圾房、医院食堂、氧气站、太平间、医院宿舍楼道、体检中心、医技综合楼、医院本院内和外围公共区域等。 （二）服务内容 1.基本要求 （1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。 （2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。 （3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。 （4）进入保密区域时，有采购人相关人员全程在场。 2.办公区域 （1）大厅、楼内公共通道： ①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每日至少开展1次清洁作业。 ③指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。 （2）电器、消防等设施设备： ①配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每月至少开展1 次清洁作业。 ②监控摄像头、门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点，每月至少开展1次清洁作业。 （3）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 （4）开水间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 （5）作业工具间： ①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。 ②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，每日消毒。 （6）公共卫生间： ①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展 1 次清洁作业。 ②及时补充厕纸等必要用品。 （7）电梯轿厢： ①保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展1次清洁作业。 ②灯具、操作指示板明亮。 （8）平台、屋顶、天沟保持干净，有杂物及时清扫，每月至少开展1次清洁作业。 （9）石材地面、内墙做好养护工作，每季度开展1次清洁作业。 2.公共场地区域保洁 （1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域 2 次，保持干净、无杂物、无积水。 （2）雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。 （3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展1次清洁作业。 （4）清洁室外照明设备，每月至少开展1次清洁作业。 （5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展1次巡查。 （6）办公区外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少开展1次清洗。 （7）办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展1次作业。 3.垃圾处理 （1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。分类垃圾桶和垃圾分类标识根据中山市生活垃圾分类的要求设置。 （2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少 1 次清洁作业。 （3）垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展 1 次清洁作业。 （4）化粪池清掏，无明显异味，每半年至少开展 1 次清洁作业。 （5）每日要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。 （6）垃圾装袋，日产日清。 （7）建立垃圾清运台账，交由规范的渠道回收处理。 （8）做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾分类投放。 （9）垃圾分类投放管理工作的执行标准，按中山市生活垃圾分类的要求执行。 4.住院部公共区域保洁： （1）区域含：病房、供应室、治疗室、配剂室、更衣室、医护办公室、警务办公室、行政办公室、值班房、杂物房、被服房、仪器房、洗手间、清洁室、污物间、开水房等所有房间。 （2）范围含:阳台、走廊、天台、飘台、天花、墙面(内外)、地板、地脚板、门、窗、窗帘、床、床头柜、灯、开关插座、器具面板、办公桌椅、卫生间、洗手盆、橱架、电视机、电脑、饮水机、各类护理车、病历车、病历夹、冰箱、宣传栏、告示栏、标志牌、空调出风口、消防设备表面、管井房设备、设备带、垃圾桶(篓)、污物桶、窗帘以及其它建筑物表面和其它摆设物品等所有要求要进行清洁保洁和消毒的范围。 （3）负责统一收发、更换床单、被服、工作服等。 5.特殊区域： （1）ICU及血透室的保洁内容和工作程序 ①ICU、手术室、供应室、电房、氧气站、污水处理站、（太平间专人负责每周定期清洁一次）、机房等区域和范围与住院楼相对应的部位一样，包括室内室外一切要求保洁和消毒的部位和物品。塑胶地板至少一个月打蜡二次，窗帘至少一个月清洗一次，大楼外墙玻璃至少一年清洗一次，大楼内玻璃至少一个月清洁一次，每月天花板打扫一次，每月将挂墙风扇清洗一次。 ②ICU、新生儿室、产房、手术室、供应室按科内要求做好清洁及其它工作。 ③ICU、新生儿室、产房、手术室、血透室清洁工包含护工职责，上班时间以清洁工为准。 ④ICU清洁护工工作职责： 6:30—7:30上班后按规范各区域扫地拖地病区收垃圾，收污染衣服清点交接签名。协助护士完成晨间护理、二便的倾倒。更换车床床单，把昨天清洗的拖鞋归位。（注：周一换洗白色工作服与隔离衣，周四换洗值班室床单，每月更换床帘2张，有污迹及时更换）； 7：30—8：30按表格规范各物表、各诊疗物品、各仪器设备的清洁消毒； 每日清洁各床单位，清洁床单位要求一床三巾,用0.5％含氯消毒液抹；顺序：床尾工作桌、病床、床头柜一条手巾、各仪器一条毛巾、垃圾桶一条毛巾； 按规范完成床位终末清洁、消毒、整理； 协助取病人用品、转送病人，取药、取送标本，协助护士行各项基础护理工作； 清洗便盘，晾干，每周按规定更换浸泡便盘消毒液； 下午病区各项卫生（擦、扫、拖），收垃圾。及时与供应室做好污物回收(上午，下午各一次) 保持被服室整洁，套棉被，点清洗回来的被服并归位，负责污物室、处置室的整洁，补充口包，鞋套； 摆放治疗室液体，多余液体告知治疗班后存放在设备间； 清洗外出鞋。协助护士给病人行擦浴及床上浴用物清理。 ⑤每周工作安排： 每周一更衣室，值班室大清洁一次（包括鞋柜）。 每周二清洁治疗室内各柜及抽屉、各设备与冰箱。 每周三清洁各桌椅、所有门框、窗户玻璃及边缘。 每周四清洁天花板、指示牌、功能吊塔、墙壁、边角等。 每周五更换、消毒血压袖带，拆出风口清洗。 每周六清洁垃圾桶，卫生间墙面及各水池内外。 每周日治疗车、平车车轮清洁，打腊，整理洗涤间柜子及做好各清洗池的清洁。 ⑥注意事项： 每天清洁消毒及必要时：各治疗台、病历车、病历夹、尺子、电话、鼠标、电脑键盘，门把手、治疗车与床单位。听诊器、手电筒、体温计、指甲钳、剪刀。 每周最少1次或必要时：冰箱、各仪器设备。心电监护和呼吸机使用后在护士的指导下行清洁。 消毒剂使用： 含氯消毒液500mg/L:各治疗台、病历车、病历夹、尺子、听诊器，电话、鼠标、手电筒、电脑键盘，门把手、计算器、治疗车与床单位。 75%酒精：听诊器、手电筒、体温计、指甲钳、剪刀。（也可使用含氯消毒500mg/L） 含氯消毒液1000mg/L：便器。 清水：各种贵重仪器用。 （2）新生儿室的保洁内容和工作程序 ①用500mg/L的含氯消毒液拖把清洗病房、治疗室、配奶间、沐浴室、污物通道、医务人员通道、病人通道、医生办公室、值班室、储物间、清洗间的地面，用250mg/L含氯消毒液的抹布擦拭护士站、设备带、医生办公室的台面。每个区域的拖把和抹布分开使用，不得混用及混放。 ②用250mg/L的含氯消毒液抹布擦拭床头柜和婴儿床，做到一床一巾一用，不得一抹到底。用500mg/L的含氯消毒液抹布擦拭各个门把、座椅、板凳、文件柜、鞋柜、接待台等物品。 ③打好需高压灭菌的物品，包括：婴儿衣服、大小毛巾、隔离衣、被单、被套、等布类，注意每包8件，小毛巾用储槽装。 ④每周一、周四清洗科室所有医护人员的衣物、拖鞋，清洗更换下来的患儿衣物和小毛巾。 ⑤在污物通道出口处与物业收医疗垃圾的专职人员共同清点送去洗衣公司的衣服床单被套、和医疗垃圾等，并登记签名。 ⑥每周二、五用250mg/L含氯消毒液清洗通风口并签名登记。 送血、大小便等标本到检验科。 ⑦每周六擦拭治疗室、配奶间、窗户的玻璃各一次。 ⑧领取科室各类备用物品、药品、和出院带药等。 （3）供应室清洁及运送员的工作职责 ①清洁人员凡进供应室必须遵守供应室工作制度，更换区域专用鞋。 ②供应室室内一切清洁工作均须湿式打扫，包括储物架、装载车等物体表面，每天对供应室室进行清洁、消毒（清洗间）每天上午及下午各一次，每周六彻底大扫除（擦玻璃）一次。每月冲洗室外玻璃窗一次。 ③严格区分各区拖把，抹布、扫把、水桶等物品，每天早上6：30入供应室打扫卫生先由无菌间→灭菌室→器械包装间→敷料间→清洗间（去污区）。8:30清点送洗水公司清洗包布。 ④清洗间（注：用氯消净拖地）,并用固定抹布擦拭各种物体表面。（污、洁分开）。 ⑤地毯每周清洗一次（周六），每区域的鞋每六日用氯消净浸泡1次用后清洗，晾干。 （4）手术清洁人员的工作职责 ①清洁人员凡进入手术室必须遵守手术室工作制度，穿戴指定的衣、裤、帽子、口罩、鞋、外出时穿外出衣； ②手术室一切清洁工作均须湿式打扫，包括高处墙壁，天花板、门窗和物品等，每天对手术室进行清洁、消毒每天上午及下午各一次，每周六彻底大扫除一次； ③严格区分各区拖把，抹布、扫把、水桶等物品，每天早上6：30入手术室打扫卫生（注：用氯消净拖地）,并用固定抹布擦拭各种物体表面,发现有血迹,污物应随时清理； ④监督进入手术室的人员穿好手术室的参观衣,手术衣、鞋、戴好口罩帽子，凡有违反绝不允许进入； ⑤参观衣每周清洗两次（周二、六），手术室的鞋及外出鞋每周二、六日用氯消净浸泡1次用后清洗，晾干，每周两次，病人推车，每次用后须用消毒液擦拭； ⑥每天上午10点送消毒包到供应室，并领取手术室所有无菌一次性物品，下午15：30到供应室将无菌包推回的手术室； ⑦服从手术室护士安排，整理好办公室，打包室的一切物品。 （5）产房清洁运送员的工作职责 ①8：00前完成的工作：上班即准备一天开水；待产室、走廊、产房通风，先用扫把清扫地面，再用有效含氯消毒液湿式拖地；有效含氯消毒液搓拭所有物表及产房仪器；生活垃圾打包，确保桶面干净；检查医疗垃圾是否有贴感染标签，并做好登记。检查完毕送至产房外的感染垃圾桶；清洁并整理器械清洗室。 ②8：00-9：00可有30分钟早餐时间；送生活垃圾到指定地方放置。星期二、四送洗医护工作服； ③9：00-11：00擦拭窗台、窗户、墙壁；清洗护士更衣室、待产室、产房的卫生间；清洗走廊洗手池，装擦手纸；巡视产房卫生，确保清洁；接生完毕及时清扫及终末处理产床。 11：30-14：00休息 ④14：00-17：00周一用有效含氯消毒液擦拭擦拭无菌柜；周二用有效含氯消毒液擦拭新生儿复苏台；周三清洗病人鞋及鞋架；周四清洗医生鞋；周五清洗护士鞋；周日清扫走火通道及扶手；周日补充草纸及0.9%NS500ML；每月清洁空调过滤网一次；两周扫蜘蛛网一次，彻底大扫除一次；每周（按规定时间表）找包碘伏瓶及冲洗壶，并送至供应室。 ⑤16：00再次用有效含氯消毒液擦产房、待产室、走廊地面。 ⑥16：30再次打包生活垃圾及打开水。 ⑦其他仪容仪表要求：着装整齐，头发不过肩，进产房必须更换产房专用鞋。不可迟到，早退。上班时候不能做私事，如确实有事必须报告护士长及值班助产士。上班时间不能睡觉。只有送垃圾离开产房，其他时间必须呆在产房，以备助产士叫唤。 ⑧必须服从护士长及助产士的安排。 （6）门诊及住院楼电梯： 原门诊楼1台电梯、新医技楼5台电梯和住院楼2台电梯，电梯内每天拖抹4次，多次巡扫，电梯内壁每天用消毒水清抹，保持电梯清洁光亮。 （7）行政办公区保洁范围(包括综合楼、电脑中心、警务室、示教室、会议室等)： 包括走廊、通道、地板、天花、门、窗、窗帘、墙面、办公设备等。 （8）住院部外及周围环境： 必须在院方工作人员上班之前，把室外的环境卫生搞好。还要不定时对外围环境卫生巡检，巡扫频率至少每二十分钟一次，院方工作人员下班之前必须对外围环境卫生打扫一遍方可下班。 （8）花坛淋水：一般2—3天淋水1次，补植后一星期内每天淋水1次，施肥和补植需加强淋水。 （9）下水道及天台：每季度对全院外围下水道进行一次疏通。天台有积水必须及时疏通并清扫。 （10）住院部、门诊、急诊、外围等全院范围每月一次大扫除。 （三）卫生保洁的质量要求 1.达到医院每月进行的全院卫生质控检查优良标准。 2.符合国家、省、市、区、街道等各级进行的卫生检查标准。 3.符合国家有关部门和科室的工作时间和工作要求：办公区、医生诊室上班前要把卫生搞好不影响医护人员正常工作。 4.符合医院规定的院内感染监控标准。 5.严禁使用含氢氟酸的清洁剂和其它有毒或腐蚀性清洁剂。 6.24小时有人保洁;保证所有区域卫生干净。 7.必须做到早、午、晚各清理一次垃圾，垃圾不过夜、无灰尘、无污迹、无积水、保持光亮洁净。 （四）保洁的标准 1.地面：有较好的保养，无水渍、无污渍、保持干爽，有光泽。 2.墙壁：无蜘蛛网、无明显灰尘、污渍、斑点，保持洁净。 3.天花：无污渍、霉点、水渍、蜘蛛网。 4.梯级：无明显污渍、杂物、水渍,扶手无明显尘痕,保持洁净。 5.各类镜面：洁净、光亮。 6.不锈钢器具：无污渍、有亮泽,表面膜保持良好状态。 7.玻璃门窗：透明、洁净、无水斑渍、污点、油污、无明显手印。 8.消防设备：表面干净、整洁、无污痕，有光泽，表面膜保持完好状态。 9.垃圾箱：外表清洁、无虫蚁等，无特别气味。 10.卫生间：无污渍、无积水、无臭味，定期消毒，保持通畅。 11.空调、消毒机、通风系统：出风口无明显灰尘、油渍、污渍，保持洁净。 12.车场道路：无杂物、无积水。 13.办公场所：无垃圾、无明显灰尘、地板光亮、明洁，走廊扶手无积尘。 14.会议室：桌椅、茶几无明显灰尘，光亮明挣，地板光亮。 15.电器系统：无明显污渍、油渍、无灰尘。 16.灯具：无污垢、无油渍，表面光亮。 17.垃圾收集站：定期收集、清运垃圾，保持垃圾收集点四周干净，无明显异味，符合医疗废物分类管理要求。 18.其它公共设施：无污物、水渍、明显灰尘，渠道通畅。 19.清洁用具需放在指定位置不得乱丢乱放。 （五）消毒物品的要求 1.使用的清洁剂、消毒剂必需是正规工厂所生产的合格产品(注明品牌、产地、规格、价格)，其产品质量必须达到国家有关质量和环保标准，使用前需提供产品合格证、质量标准和产品化验单(消毒剂必须按院方消毒规范要求采购和使用,并做好记录备查)。 2.严禁使用含强酸、强碱的清洁剂。 3.严禁使用易燃、闪点低的清洁剂,如天那水、汽油等。 4.所使用的蜡水必须具有高防滑性,耐磨,适合机洗地面。 5.不能使用会造成物品损坏,设备设施腐蚀、变色、变形的清洁剂。 6.任何使用清洁剂造成的物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形等问题，均由承包方承担全部责任。（六）保洁人员岗位配置表(★投标人拟投入保洁人员的岗位数不低于此表所列的数量) 1.保洁岗位分配表 序号保洁区域岗位配置数量工作时间 1全院物业主管107:30-11:30,13:30-17:30 2急诊科、发热门诊、收费处清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 3旧门诊一楼（含放射科、药剂科、检验科）清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 4旧门诊二楼（含中医科、B超室、电梯卫生）清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 5旧门诊三楼检验科、四楼会议室清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 6外一科清洁工26：30-11:30，14:00-17:00 7妇科清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 8产房清洁工兼护工16：30-11:30，14:00-17:00 9外二科清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 10手术室清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 11内一科清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 12血透室清洁工兼护工16：30-11:30，14:00-17:00 13ICU清洁工兼护工16：30-11:30，14:00-17:00 14内二科清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 15儿科清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 16医技综合楼1、2、4、5楼清洁工46：30-11:30，14:00-17:00 17医技综合楼日间手术室、旧门诊楼与新门诊楼的连廊、新门诊电梯清洁工兼护工16：30-11:30，14:00-17:00 18外围（含四栋宿舍楼道、饭堂楼道、洗手间清洁）清洁工36：30-11:30，14:00-17:00 19供应室、综合楼、旧防保所清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 20急门诊中班清洁工111：30-14：00，17：00-22：30 21住院部、中医科住院部中班清洁工111：30-14：00，17：00-22：30 22急门诊夜班清洁工122：30至次日6：30 23住院部、中医科住院部夜班清洁工122：30至次日6：30 24医疗垃圾运送运送员17：00-11:30，13:30-17:00 25被服衣服收运(含拆洗窗帘布）运送17：00-11:30，13:30-17:00 26体检中心（含体检中心外围、摩托车棚、监控室）清洁工17：00-11:30，13:30-17:00 27氧气房、污水房、生活垃圾房卫生清洁工16：30-11:30，14:00-17:00 28机动顶休清洁工27：00-11:30，13:30-17:00 合计清洁工35 2、★中标人在签订合同前必须采购专用于本项目的2台洗地机（功率920W以上/台）、1台吸尘机（30L以上、功率2000W以上）、2台吹风机（功率900W以上）等设备，提高工作效率。 （七）保洁人员仪容仪表标准 1.上班前梳理头发、长发应盘起，带头花，流海不得超过眼眉。 2.上班前确保鞋子干净无污物。 3.按规定时间更换制服。 4.制服不可破损，佩戴工牌。 5.工牌受损或丢失，与主管联系及时补充。 6.每天换袜子，袜子颜色与鞋颜色相一致。 7.确保手指甲正规修剪。 8.可适当淡妆并使用香水。 9.每日刷牙，保持微笑。 10.上岗前应照镜子，整理仪容仪表，然后上班。 11.走路时应该抬头挺胸；注意不靠墙站立。 12.如无紧急情况在病区不可跑动。 13.特殊科室根据科护士长要求规范佩戴口罩、帽子、手套等防护用物。 （八）保洁安全赔付责任及要求 1.在保洁服务中损坏采购人的财物由中标人按单位财务入账价予以赔偿。 2.中标人未达到单位每月进行全院卫生质控检查标准的，按单位质控检查有关规定处罚。 3.保洁员要求 （1）小学或以上文化，年龄18-60岁，身体健康（每年健康检查1次），有良好的职业道德。 （2经劳动部门和专业协会培训并取得合格证。上岗前必须经中标人培训部不少于3天培训考核合格后才能上岗。 （3）保洁主管：有保洁工作经验，能胜任保洁主管工作。 需求详细说明:查看附件 | 1 | 项 | 1,437,120.00 | 是 |
| 服务描述：保安服务 （一）服务描述： 1.服务期：2025年1月6日至2026年1月5日 2.需保安队长1人，保安岗位32个，合计33个岗位 （二）服务内容： 1.基本要求 （1）建立保安服务相关制度，并按照执行。 （2）对巡查、值守及异常情况等做好相关记录，填写规范，保存完好。 （3）配备保安服务必要的器材。 （4）单位产权内门卫服务、守护服务及巡查服务。单位24小时执行门卫、巡查、守护等安全保卫和秩序维护任务，对发生在单位区域内的不法侵害、治安和自然灾害事故，应及时报告，采取措施防止事态扩大。 2.门卫服务 （1）医院大门主出入口实行24小时值班制。 （2）出入口及重点位置设置门岗。 （3）保安人员对入口(包括医院大门)进行把守，对出入人员和车辆要查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入，保卫单位人员安全。 （4）在出入口对外来人员及其携带大件物品、外来车辆及装运的物品进行查验、询问和记录，并与相关部门取得联系，同意后方可出入。 （5）大件物品搬出有相关部门开具《车辆放行条》，经核实后放行。 （6）排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，必要时通知公安机关进行处理。及时发现不法行为人，截获赃物，做好治安防范工作。 （7）配合医院相关部门积极疏 |
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