乌审旗无定河流域综合治理与发展中心物业管理服务定点采购定点直购成交公告
· 2024-11-02
一、项目概述
三、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-497328
项目名称：乌审旗无定河流域综合治理与发展中心物业管理服务定点采购
采购单位：乌审旗无定河流域综合治理与发展中心
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：36,000.00
项目开始时间：2024-10-31 17:04:15
采购人联系方式：曹瑞 18947793107
采购计划备案书/批准书编号：BUYPLANNUM[2024]06716
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 该项目服务期为2个月，总投资额为36000元，主要负责乌审旗无定河流域综合治理与发展中心巴图湾办公楼物业管理服务，服务内容包括：乌审旗无定河流域综合治理与发展中心巴图湾办公楼的公共区域、宿舍、办公室、会议室、卫生间、餐厅的保洁，总面积1600平方米，以及污水、生活垃圾、建筑垃圾的清运，水、电供给维修养护服务。 |
| 2 | 人员要求 1、维修养护人员1名：要求男性，身体健康，技术全面，年龄60周岁以下，有丰富的工作经验。 2、保洁人员1名：要求60周岁以下，身体健康，有相关岗位工作经验。 3、环卫保洁人员1名：要求60周岁以下，身体健康，有相关岗位工作经验。 |
| 3 | 一、供电系统运行管理： （一）服务内容供电设备管理维护是指为保证办公楼供电系统正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。 （二）服务要求 1、对办公楼供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和维修养护； 2、及时排除故障，保证供电设施完好；3、做好夜景照明、节日灯系统的运行管理；4、进一步完善节电措施。 （三）服务标准 1.统筹规划，做到合理、节约用电； 2.供电运行和维修人员必须持证上岗； 3.加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路和开关要保证完好； 4.设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场，设备零维修合格率达到100%，一般性维修不过夜； 5.严格执行用电安全规范，确保用电安全； 6. 保证夜景照明、节日灯系统正常运行，要按时关启。 |
| 4 | 二、楼宇日常养护维修： （一）服务内容楼宇日常养护维修是指保持办公楼、办公室、会议室、公共区域、卫生间、走廊、屋面、外墙立面等完好无损和确保正常使用，进行日常养护和及时修复小损大坏等维护的费用及管理工作由乙方全部负责。 （二）服务要求及标准 1.确保办公楼、房屋的完好无损并正常使用； 2.要爱护办公楼内的设施，未经委托方批准，不得对办公楼结构、设施等进行改动； 3.及时完成各项零星维修任务，合格率100%。一般维修时限不得超过24小时。 |
| 5 | 三、给排水设备运行维护： （一）服务内容对办公楼的全部给排水系统设备设施的维修、维护和管理，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作。 1. 服务要求及标准 1.加强值班，坚守岗位，加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用； 2.办公楼室内外给排水系统的设备设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常养护； 3.定期对排水管道进行清理疏通、养护、清除污垢，加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备、设施完好； 4.对楼宇外公共水道出现的故障进行抢修；5.保持室内外排水系统通畅；6.设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场，维修合格率达100%，一般性故障排除不过夜；做好节约用水工作。 |
| 6 | 四、卫生保洁： （一）服务内容卫生保洁是指为办公楼、馆（区）内公共区域、庭院、广场及办公室内等环境清洁而进行的日常管理工作。 （二）服务要求及标准 1．公共区域卫生保洁公共区域包括：办公楼大厅、大门、楼道、楼梯和办公大厅及上述部位内所有设施用品和饰物。 服务要求： 1.清理大楼内、管内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收； 2.收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾； 3.清洁所有窗户； 4.清洁所有花盆及植物； 5.清洁所有出入口、大门、门牌及指示牌； 6.清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁； 7.清洁所有扶手、栏杆； 8.清扫所有通风窗口； 9.清扫空调风口百叶及照明灯片； 10.拖擦地、台表面； 11.清洁所有楼梯、走廊及窗户； 12.清洁所有灯饰； 13.清扫、洗刷大厅入口地台及梯级； 14.擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施； 15.清扫大厅天花板尘埃； 服务标准 1.地面光亮无水迹、污迹，无尘物； 2.楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和 |
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