服务类

名称：砀山县县委党校新校区运维服务采购项目

服务范围：详细情况请现场勘看，项目概况以现场实际存在为准。

1、安全保卫范围：综合楼、报告厅、文体楼、门卫室、停车场、公共广场等区域的安全保卫工作。

2、维护、维修范围：设备设施运行、校内所有物业设施、设备日常维护由中标方负责，包括建筑物、空调系统、供配电系统、各类机电设备、照明系统、监控系统、智能化系统、给排水系统、净水器维养（含滤芯更换）。以及避雷系统、电视系统（含机顶盒）、电脑、教学设备、校大门自动门、电梯维保（包含维护保养费、年检费、保险等)、停车场设施、健身器材等。房屋建筑的维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面（含玻璃幕墙）、楼梯等。公用设施的维修维护，包括围墙、校内道路、景观绿化、亮化、室外管网、各类标识、上下水管、延时阀、水龙头、卫生洁具、化粪池、沟渠、池、井、停车场、垃圾桶、插座、灯、门锁、桌椅等。

3、保洁服务范围：

3.1室内保洁

3.1.1 综合楼和文体楼：教室、讨论室、会议室、接待室，中心机房，校领导办公室、楼道、楼梯、卫生间、茶水间、门窗、墙面、天花板、大厅、玻璃、天台、乒乓球室、台球室、健身房等（不含食堂、学员宿舍）的保洁分中午下班一次，晚上下班一次。

3.1.2 报告厅的保洁：桌椅、沙发、门窗、卫生间、墙面、地面、通道楼梯、有关设施等。

3.1.3公共区域：包括茶具消毒、卫生间卫生洁具清洗、消毒；阳台清洁；大厅、客房、会议室、活动中心、公共走道、公共卫生间、服务台、电梯地面、墙面、窗户、天花板、栏杆扶手等应保持清洁卫生；以及设备维修维护保养、物品的摆放整理等，使之时刻处于良好可用状态，并接受卫生监督部门的监督检查。

3.2 室外保洁：道路、路灯、停车场、运动场、标识牌、宣传栏、健身器材、围墙、外立面（含玻璃幕墙）、窗户、绿化带等保洁和垃圾的收集、清运等。

3.3物业档案：对物业管理的相关资料进行搜集、整理及归档保存，以便随时备查。包括接管验收资料、员工管理资料、事务管理资料、维修档案、设备管理资料等。

服务要求：符合招标文件及采购人要求。

服务时间：3年（1+1+1）；服务期满后续签下一年合同。

服务标准：满足招标人及招标文件要求。