公寓住房标准化装修

监理咨询单位询价公告

（2025-JHLZGZ-F4004）

我部就以下项目进行询价采购，欢迎贵单位参加报价。

项目名称：公寓住房标准化装修监理咨询

项目编号：2025-JHLZGZ-F4004

项目概况：本项目建安费437万，本次对70套(7个户型)房屋实施标准化装修改造；建筑层数为6层，结构形式为砖混，建筑年代为80年代，用途为住宅招标项目，建设规模： 4210.6 m²。主要装修内容包括：包括墙面、地面、天棚整修，更换门窗、厨卫设备、电器照明设备、空调设备等。

服务内容：项目施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交及工程结算）、缺陷责任期及工程质量保修期阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、进度款审核、信息收集管理、组织协调等全过程监理工作；按建设单位要求提前进场，进行施工准备阶段建设监理工作；配合建设单位完成开工前期准备和筹划工作；全程监控施工质量（包括关键节点如水电、防水、泥木、油漆的验收）；严格检查进场材料是否符合合同与环保标准；监督工程进度按计划执行；管控设计变更与增项费用；督促安全文明施工；协助建设单位审核施工图纸，参加设计单位对施工单位的图纸交底工作；协助建设单位制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。

完成时限：自签订合同后至本项目竣工验收通过并交付。

报价供应商资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书。

※（五）本项目特定资质：具备房屋建筑工程专业丙级及以上资质；拟派项目负责人应具备房屋建筑工程专业监理资格，同时具备中级以上职称，且近3年内负责过类似已验收的装饰装修工程项目；监理员应该具备监理员资格证书；造价审核师需具备一级造价工程师资格。

※（六）本项目拟派团队要求：

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