大新新美工业园a栋宿舍公开招租项目
· 2025-01-01
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2410445 | 项目名称 | 大新新美工业园A栋宿舍公开招租项目 |
| 起始日期 | 2025年01月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月08日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市光明区大新新美工业园 |
| 面积/数量 | 8062.600平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 土地、房租建筑 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 10年 | 免租期 | 4个月（含在租赁期内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 225,847元/月（一楼203.6㎡，单价为80元/㎡/月，二楼654.2㎡，单价为45元/㎡/月，三楼至六楼7204.8㎡，单价为25元/㎡/月，价格含税） | 租金的递增 | 每2年递增一次，递增6% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 酒店,公寓 |
| 履约条件 | 1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币 451694 元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的1个工作日内，将招租保证金原路原额返还； 2、按时交纳租金； 3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的消防、经营等证照和批文； 4、未经出租方书面同意，不得分租或转租，承租方须自行办妥各项审批手续，并自行承担相关风险； 5、承租方负责物业使用期间的消防安全； 6、承租方不得变更租赁物业用途； 7、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求，不能从事违法经营活动； 8、承租方装修前必须向出租方报备，并征得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、水电费及其他各项费用等按实际情况结算； 10、一楼、二楼管理费人民币6元/㎡/月，三至六楼管理费人民币3元/㎡/月； 11、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）； 12、其他条款见留存在深圳交易集团的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整； 13、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 | ||
| 其他补充说明 | 1、物业位于广东省深圳市光明区新湖街道大新新美工业园A栋宿舍，计算租金面积共计8062.6㎡（其中，物业包括一至六楼：一楼203.6㎡，二楼654.2㎡，三至六楼合计7204.8㎡）。物业属于历史遗留建筑，有权属说明，面积以测量面积为准，来源合法，不存在产权争议纠纷及抵押、质押情况，物业按现状出租； 2、异议事项：意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交； 3、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可以电话方式向交易集团咨询或反馈； 4、本项目不允许联合承租； 5、意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致报名和资格审查不通过； 6、承租方应按照《付款通知书》要求向交易集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易[2023]69号）标准执行，按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取。 |
交易方式
| 交易方式 | 竞价(多轮报价) |
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采用单一来源谈判方式组织交易 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 变更招租条件，重新发布公告 |
| 交易方式变更说明 | 1.本交易公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方，采用竞价方式组织交易； 2.本交易公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，采用单一来源谈判方式组织交易； 3.本交易公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。 |
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 |
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件： 1、意向承租方必须具有独立承担民事责任的能力（分支机构报名的，须同时提供总公司授权文件且授权书载明其民事责任由总公司承担，提供总公司及分支机构的营业 |
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