重要提醒：

1、房屋初始登记正在办理中。

2、按法定用途办公进行拍卖。

3、拍卖成交后买受人自行办理产权过户手续，税、费由买受人承担，管理人提供协助。

4、拍卖依本次拍卖清单为准，面积如有误差，不改变成交额。

5、依本次拍卖公告为准，评估报告只做参考。

襄阳金丽城置业有限公司管理人将于2024年12月6日15时至2024年12月7日15时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：襄阳金丽城置业有限公司管理人，监督单位：湖北省襄阳市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：襄阳金丽城置业有限公司位于新华路11号破产资产。

起拍价：3783.09万元，保证金：100万元，增价幅度：10万元及其整数倍。详情如下：

（一）、襄阳金丽城置业有限公司位于襄阳市樊城区新华路11号的房地产，整体现状拍卖。

1、金丽城公司资产；

2、海军房产(法院裁定将金丽城部分房屋抵偿给海军)。

3、位于宗地外的有部分棚子，其中南侧棚子、简易棚、空调设备间棚、彩钢瓦棚详见评估报告。襄阳金丽城置业有限公司对该资产所占部分土地不具有土地使用权，其所占土地不在拍卖之列。该资产不具备登记条件，买受人按照资产现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责，管理人不承担责任。

拍卖总建筑面积约为6522.43平方米，土地使用权面积约1039.9平方米，整体现状拍卖，参考价：3783.09万元，保证金：100万元（以本次拍卖数据为准）。

特别说明：1、电梯合格证登记在玉洁大酒店，过户自行办理；2、金丽城南侧与经信局家属院这个门为逃生通道不能私自占用；3、实物以现状为准，评估报告只做参考。

不包含：业主46户购买了49间房不在本次拍卖中，楼层位于4楼-6楼之间。

（二）、管理人资产维修、资产添置等费用616000元。

部分资产目前有购房合同备案、预抵押，可能涉诉（见表），如果协商不了只能以诉讼方式解决，产权可能会发生变化，以生效裁判为准，相应拍卖范围也会发生变化，管理人、拍卖公司将会及时调整、公告。

上述资产按现状整体拍卖,详见拍卖清单,建筑面积约6522.43㎡。

特别提醒：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

该资产目前不具备登记条件，买受人按照资产现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责，管理人不承担责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前时止（节假日除外）接受咨询，管理人咨询电话：江道强，13387222318；看样咨询电话：孙先生，18202750017。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月28-29日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价

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