辽宁两锦大洋电力建设集团有限公司管理人将于2024年10月17日10时至2024年10月18日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（辽宁两锦大洋电力建设集团有限公司管理人，监督单位：锦州市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

辽宁两锦大洋电力建设集团有限公司古塔区南一里土地使用权及地上房屋建筑物。

以上拍卖标的信息仅为管理人初步查询结果，最终情况及详细数据等信息和情况以相关部门登记及现场实际情况为准。

说明：起拍价：1853891.20元，保证金：370778.24元，增价幅度：5万元及其整数倍。本拍卖标的存在抵押，管理人正在依据破产法相关规定沟通抵押权人解除抵押。买受人务必自行前往看样。

提示说明：

1.管理人仅依据初步查询情况，并结合资产评估报告进行本次挂拍。无其他辅助证明资料。本次挂拍价不代表标的物实际评估价值，也不代表管理人对标的物市场价值的确认;

2.买受人看样时应自行核实本拍卖标的实际状况及本公告中载明的瑕疵等。

3.本拍卖标的为现状销售，买受人需要自行查询欠费情况，管理人不承担任何销售前陈欠的费用，均由买受人承担。

4.竞拍前请与管理人做好沟通，此竞拍品为现状销售，竞拍成功后管理人不承担任何可能存在的包括但不限于维修费、维护费、陈欠的水费、电费、煤气费和物业等费用。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年10月10日10时至2024年10月16日12时止（节假日除外）接受咨询，联系人：李女士18804092716、15840262858。有意者看样，请与联系人沟通。请在竞拍前先看样。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日前向上拍机构或联系人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，买受人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有买受人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向买受人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）买受人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：辽宁两锦大洋电力建设集团有限公司管理人；账号：292180837630；开户行：中国银行锦州分行），注明（拍卖标的）；款项性质：竞拍款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，如对此不清楚，请咨询管理人。

七、移交与过户

1、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，受让人与办理人必须一致，如不是需要提供授权委托书）到锦州市古塔区解放路三段18号办理交接手续，并签署《成交确认书》等相关法律文件。（竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续。买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产。）

2、竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，但管理人不对过户结果作任何承诺和担保。对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请买受人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由买受人自负。管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

3、竞价成交后，对于过户结果管理人不作任何担保和承诺。

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交易时、转让时、过户时所发生的全部费用和税费。竞价成交时，成交价不包含转让双方交易所产生的一切税、费，因本标的物交易、转让、过户所产

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