深圳市罗湖区嘉宾西路4028号太平洋商贸大厦a座2-4层
· 2024-07-03
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年06月26日 23时59分59秒 变更为 2024年06月26日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年06月26日 23时59分59秒 变更为 2024年06月26日 17时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年06月19日 23时59分59秒 变更为 2024年06月13日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | ZX002403416 | 项目名称 | 深圳市罗湖区嘉宾西路4028号太平洋商贸大厦A座2-4层 |
| 起始日期 | 2024年06月13日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年06月26日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 1、太平洋商贸大厦2层：罗湖区嘉宾西路4028号太平洋商贸大厦A座2层 2、太平洋商贸大厦3层：罗湖区嘉宾西路4028号太平洋商贸大厦A座3层 3、太平洋商贸大厦4层：罗湖区嘉宾西路4028号太平洋商贸大厦A座4层 |
| 装修情况 | 其他 | 面积/数量 | 1、太平洋商贸大厦2层：1289.190平方米 2、太平洋商贸大厦3层：1352.200平方米 3、太平洋商贸大厦4层：2457.010平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 42元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.租场承地内严禁从事违法违规的行业活动，如有违反，出租方可无条件立即收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担； 3.承租方必须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且保证金不予退还，违约责任和所有损失由承租方承担； 4.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 5.不得转租、分租； 6.无欠租、欠薪等不良记录； 7.租赁保证金：不少于2个月租金; | ||
| 其他补充说明 | 管理费每月每平方米15元，空调费每月每平方米10元（冬季送风时为每平方米3元），管理费、空调费由乙方每月10日前向甲方支付。由甲方转付太平洋商贸大厦物业管理处，并由管理处直接开具发票给乙方。如因管理处价格有调整，按新标准收缴。2、甲方出租的房屋是经乙方查验后按现状、现貌出租给乙方，乙方同意租赁该房。如乙方需要装修房屋，所产生的一切费用乙方自负，租期满乙方如不再续约，租赁房屋内所装修的固定部分不予拆除。3、由甲方交给乙方租赁房屋内完好且正常使用的空调设备及管道等（双方交接时由乙方验收），租赁期内出现损坏或使用故障，由乙方负责维修护理。由乙方负责维修护理,其他情况由甲方负责维修护理。空调大厦共用的中央空调，若主机或其他管道损坏由管理处负责，乙方只负责办公区域的通风口及管道。4、合同期内如乙方有违反合同的行为，甲方有权提前终止双方的租赁合同，收回出租物业。提前终止合同或合同租期满乙方不按时交回租赁房屋，甲方有权对租赁房屋内的一切物品进行清理和处置，清理费用由乙方负责。同时保留追诉乙方经济法律责任的权力。5、无免租期，递增比例第三年起每年递增3%。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 642399 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门领导批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年06月26日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市体育服务有限公司 | 出租方地址 | 深圳市罗湖区嘉宾西路4028号太平洋商贸大厦A座15层 |
| 业务咨询人员1 | 庞生 | 业务咨询电话1 | 0755-22384839 |
| 联系地址 | 深圳市罗湖区嘉宾西路4028号太平洋商贸大厦A座15层 | ||
交易保证金
| 金额 | 三个月租金 | ||
| 收款信息 | 户 名： 深圳市体育服务有限公司 开户行： 兴业银行深圳和平支行 账 号： 3380 7010 0100 0365 47 | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年06月26日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 合同签订生效后甲乙双方各需缴纳租赁印花税（依照税局定价）。 1.此租赁房屋暂不能办理租赁凭证相关等业务，如有此项业务办理需求意向承租方勿选此房。 2.拒绝餐饮行业承租; 3.如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准。若因原承租方在原租赁合同解除或终止后仍占用该物业致使出租方未在交付期限内交付，此后若出租方采取诉讼或仲裁的方式清租的，新承租方同意自交付期限届满之日起至该诉讼或仲裁的判决或裁定被执行完毕之日止，不追究出租方逾期交付的违约责任。若出租方在房屋租赁合同约定的交付期限之日起3个月内仍未能收回该物业并交付给新承租方的，自3个月届满之日起，新承租方可以提前15天书面通知出租方解除租赁合同；因此解除租赁合同的，出租方应将新承租方已支付的租金及租赁保证金在收到新承租方书面解除通知之日起3-5日内，无息返还给新承租方。 4.大堂的观光电梯、公共通道不允许改动，物业现状以看场地为准，出租方按现状移交。 5.其他具体出租事宜面议。 | ||
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